央行延续或将批准发行更多REITS产品

来源: 转载自北京安邦信息 发布日期: 2017/02/14 0

    2月9日,上海清算所网站公布的“兴业皖新阅嘉一期房地产投资信托基金(REIT)资产支撑证券”发行材料显示,该产品已获得央行批准发行,据发行筹划,将于2月16日在银行间簿记建档,起息日为2月20日。这是银行间市场首单公募REITS,该产品对市场意义较为重大。据募集说明书,该产品发起机构为安徽新华传媒股份有限企业,受托人为兴业国际信托,主承销商则为兴业银行;产品发行规模为5.535亿元,其中优先A级规模为3.3亿元,优先B级为2.235亿元。差额补足方由安徽新华传媒的控股母企业“安徽新华发行集团”担任。中诚信担任该产品评级机构,其对优先A级、优先B两档的评级分别为AAA和AA+;对差额补足方主体评级结果为AA+。在还款安排上:优先A级产品期限18年(3+3+3+3+3+3年),按年等额偿还本息,且每3年末设置利率调整机制和投资者回售权,回售价格与优先A级资产支撑证券面值相同;优先B级产品的期限同样为18年(3+3+3+3+3+3年),不同的是:每3年末,优先收购权人皖新租赁有权按面值收购非由其持有的优先B级证券全部份额,并为此权利按期支付权利维持费。从此刻的情况看,这两单产品的交易结构本质上差别不大,但因为国内一直缺乏REITS的发行办理办法做依据,所以发的产品都只能叫类REITS。此次批准银行间首单公募REITS,或意味着央行接下来要开始推REITS了。(RLEQ)

 

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